Главная |  Вопросы и ответы
Вопрос № 5121 от 26.03.2014 10:12
Ольга Чернова

работа в ТСЖ

С ответом
  
В ЖК РФ существует запрет на работу по трудовому договору в ТСЖ члена правления этого ТСЖ. Председатель ТСЖ - член правления. Правильно ли я понимаю, что Председатель ТСЖ не может работать в своем ТСЖ по трудовому договору? И его вознаграждение не является зар.платой, на которую начисляются налоги?

Трудовое и жилищное законодательство не запрещают заключать с председателем правления ТСЖ трудовой договор. Законодательство устанавливает запрет лишь на совмещение председателем правления ТСЖ своей деятельности как председателя правления ТСЖ с другой трудовой деятельностью в ТСЖ.

Вознаграждение за выполнение трудовых функций председателя правления ТСЖ в соответствии с ТК является заработной платой.

 

Правовое обоснование:

В соответствии с п. 3.1. ст.147 ЖК РФ членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Трудовыми отношениями являются отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (ст. 15 ТК РФ). Трудовые отношения возникают в том числе при избрании на должность (ст. 16ТК РФ). Согласно статье 17 ТК РФ, трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции. Избирается председатель правления ТСЖ правлением из своего состава, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ). Трудовая функция председателя правления ТСЖ, определена в статье 149 ЖК РФ.

Заработная плата (оплата труда работника) - вознаграждение за труд (ст. 129 ТК РФ). Согласно п. 11, части 2, статьи 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.